martes, 12 de noviembre de 2013

emeARQ en Panamá

Hemos decidido cruzar el charco!

emeARQ ha recibido un interesante trabajo de diseño de interiores en un bloque de viviendas de Panamá. Se trata de una vivienda dotada de dos salones y comedor, cocina, dos dormitorios con baño y vestidor incorporado, habitación para el servicio con baño y un aseo. 
El encargo se centra en los dos salones, el comedor y los dos dormitorios, a demás del balcón.
Para ello se nos pidió uno de nuestros servicios de diseño low-cost. 

Para el dormitorio principal, debido a sus grandes dimensiones, pudimos elegir colores oscuros sin tener el peligro de empequeñecer el espacio. Combinado con blancos y rojos que le dará el toque alegre necesario. Con dos sillones de color rojo a juego con la alfombra, y una mesa redonda, hemos creado también un espacio ideal para la lectura y el desayuno. El toque final lo dará el color "verde militar" que se propone para la pared del cabecero de la cama.



Para el otro dormitorio, nos decantamos por el mobiliario de color blanco combinado con colores vivos. El gran espacio nos permite crear una zona de descanso y de trabajo para dos personas. En éste caso también proponemos un toque de color en la pared de la ventana que combine con la ropa y elementos de color, elegidos en el diseño.



Como os hemos venido diciendo en todo el post, el piso dota de unas dimensiones lejos de lo que estamos acostumbrados a ver últimamente en España. Solo el salón-comedor, más el salón familiar, tienen juntos una superficie de 75 m2. Para que os podáis hacer una idea de la dimensión del espacio, la siguiente vista os lo facilitará:


En el salón principal hemos creado un espacio de lectura detrás del de descanso, combinando los colores oscuros con el blanco, a demás del rojo para determinados detalles. Las sillas transparentes elegidas para combinar con la mesa comedor de madera oscura, junto a dos sillones de ratán, crean un espacio de enorme calidad visual.
Al salón familiar, le hemos querido dar el toque divertido. Utilizando sillones de color, en éste caso el verde, a conjunto con la alfombra y los cojines.


La experiencia de poder trabajar on-line para otros países, tan lejos del nuestro, nos ha hecho ver el enorme abanico que se nos abre gracias a las nuevas tecnologías. Ahora hay alguien al otro lado del charco que vestirá su casa con uno de nuestros diseños, lo que nos hace ver el valor de nuestro esfuerzo y trabajo.


lunes, 28 de octubre de 2013

De regreso a mi ciudad

Esto es lo que les ha pasado a nuestros clientes para un nuevo "emearq loves IKEA". Han decidido volver a su ciudad, y para ello necesitan distribuir todo un piso, lo más rápido posible. Así que esta entrega se ha convertido en un encargo express!
Como siempre nos han hecho llegar las medidas de los espacios a distribuir y a continuación os explicamos el resultado de todo. Se trata de un piso de tres habitaciones, a dos de las cuales se les quiere dar un uso de espacio de trabajo, y la tercera para dormitorio. 
El recibidor y la sala. Este ultimo, espacio cuadrado en el que el cliente ha decidido que no quiere mesa de comedor porque lo comerán en la cocina. De todas formas les hemos planteado la posibilidad de comer en este espacio, y para eso hemos colocado un par de mesas abatibles en la pared de detrás del sofá, que les ayudaran a llevarlo a cabo en caso de necesidad. El resultado es:


El dormitorio, espacio de descanso, con una forma triangular que dificultaba la situación de algunas piezas. Utilizar colores pasteles y el color de la madera, es una solución idónea para crear un ambiente de relax.


Uno de los estudios. El que albergará el piano, será un espacio pequeño con espacio de librería y de escritorio. Utilizar la combinación de colores claros y oscuros le da al espacio un carácter elegante y amplio. El resultado fue:


Por último, el segundo estudio. Teníamos como premisa crear dos zonas de trabajo. En este caso la utilización de los colores vivos, le da un toque alegre y espacioso.


Sabiendo que nuestros clientes no querían retocar la pintura de las paredes, les hemos recomendado la utilización de decoración adhesiva en los estudios. En la sala y el recibidor, hemos querido darles la opción de enseñarles como les quedaría pintar una de las paredes, con el color turquesa o granate respectivamente. Esperamos haberles convencido! 








jueves, 12 de septiembre de 2013

Cuando llega la edad de independizarse

Hay veces en la vida que toca hacer un pensamiento. Es el caso de nuestra última clienta de "emeARQ loves IKEA", que ha decidido convertir su piso de Barcelona en un piso de estudiantes.
Para ello nos explicó qué utilidad le quería dar a cada espacio de la vivienda. Y de ahí, y sus gustos, salieron nuestros diseños.
Las dimensiones de todos los espacios son muy reducidas, sobre todo los tres dormitorios que debían combinar cama con espacio de trabajo, y esto nos dificultó mucho poder ubicar todas las piezas.

Es el caso del dormitorio pequeño, finalmente combinamos colores claros con algo de negro-marrón, dándole así un pequeño toque a la habitación. Éste fue el resultado:


El otro dormitorio tuvimos que diseñarlo con un sofá-cama, debido a su limitada anchura. A éste le hemos dado un toque de color para alegrar el espacio. El blanco y amarillo le da sin duda un aspecto muy divertido. El resultado es:


La estrella, el dormitorio grande. Grande, no por su dimensión, sino por tratarse del que será la habitación doble de la casa. Utilizar el roble blanco como material principal, combinado con el blanco de parte del mobiliario, hace que el espacio no se reduzca visualmente. Los colores suaves dan amplitud, y eso es lo que hemos hecho con éste espacio. Y así es como queda:


Y por último, pero no menos importante, la sala-estar-comedor. Un espacio alargado y estrecho. Aquí elegimos el color turquesa para darle sentido a la larga pared que protagoniza el espacio. El toque de color detrás de la zona de estar, creará un espacio agradable y de pacientes sensaciones. 
El espacio de lectura y descanso que se crea con la distribución de sofás en forma de U, combinado con el mobiliario blanco, da una sensación de amplitud.
Para la zona de comedor unos muebles con puertas turquesas a juego con la pared, y mesa y sillas transparentes.


En todos los espacios de esta vivienda, con excepción del dormitorio grande en el que elegimos un cuadro, las paredes de color se adornan con un vinilo. IKEA tiene un pequeño abanico de estos elementos decorativos, pero son una muy buena elección para acabar de adornar espacios limitados, o no, en dimensión.






miércoles, 26 de junio de 2013

Tres energías renovables poco conocidas, de uso en vivienda

¿Qué es la aerotermia?


La aerotermia consiste en el aprovechamiento de la energía contenida en el aire que nos rodea. Esta energía está en constante renovación a partir de la energía solar recibida por la corteza terrestre, convirtiéndose el aire en una fuente de energía inagotable.
Este aprovechamiento se realiza mediante bombas de calor aerotérmicas, principalmente para sistemas de calefacción y para la producción de agua caliente sanitaria a alta temperatura.
Las bombas de calor aerotérmicas, a diferencia de las bombas de calor aire-agua convencionales, están diseñadas y construidas para obtener la máxima energía del aire exterior en condiciones climáticas muy severas, tanto en invierno como en verano.
Gracias al sobredimensionamiento de sus componentes, son capaces de captar más energía del exterior. Además disponen de un compresor especialmente diseñado que permite alcanzar
temperaturas de trabajo por encima de 60 ºC. Esta particularidad las hace aptas para sustituir a calderas en sistemas de calefacción convencional o como fuente de producción de ACS
durante todo el año.
El desarrollo de las bombas de calor aerotérmicas hace posible que sean una alternativa a los sistemas convencionales de calefacción. Frente a estos, el proceso de instalación y puesta en marcha es más sencillo y seguro y los requerimientos de mantenimiento de este tipo de equipos son muy reducidos.
Las instalaciones de calor aerotérmicas no dependen de un almacenamiento de combustible que se debe renovar periódicamente o de acometidas especifícas, y la ubicación de las máquinas no está condicionada por chimeneas o producción de gases de combustión.
Una moderna instalación de calefacción con bombas de calor aerotérmicas, nos permite combinar sistemas de calefacción de baja temperatura con la producción simultánea de ACS en las debidas condiciones higiénicas y, con un buen diseño de instalación, con el mismo sistema realizar la refrigeración en verano sin perder el resto de capacidades.
Los costes totales de explotación de las bombas de calor aerotérmicas son uno de los más bajos de los sistemas de calefacción y por su excelente aprovechamiento energético contribuyen a una reducción de los niveles globales de CO².


 ¿Qué es la geotermia?


La energía geotérmica es la energía almacenada en forma de calor por debajo de la superficie de la tierra.
Es una fuente inagotable de energía los 365 días del año las 24 horas al día, y a diferencia de otros sistemas no influyen las condiciones metereológicas del momento (sol, viento, etc).
La energía geotérmica es capaz de abastecer hasta el 100% de las necesidades de calefacción y de agua caliente sanitaria ( ACS) de una vivienda, edificio, etc., incluso con temperaturas exteriores muy bajas, proporcionando además refrigeración en verano, todo ello con una misma instalación, mediante suelos radiantes o fan coils.
La energía geotérmica es una energía renovable que elimina la dependencia de los combustibles fósiles (gasoil, gas natural, propano) con la consiguiente disminución de emisiones de CO2, causantes del efecto invernadero.
Esta energía es respetuosa con el medio ambiente y tiene un nulo impacto ambiental, ya que los intercambiadores de calor están situados en el terreno o en las propias cimentaciones de los edificios.
Con una unidad de energía se consiguen GRATIS de 3 a 5 uds de energía: eficiencia energética insuperable.



La temperatura del subsuelo se mantiene estable durante todo el año: en invierno permite calentar la vivienda al ser la temperatura exterior más baja, y en verano se produce el efecto inverso, siempre con la misma instalación sin coste añadido.

¿Por qué no usamos la energía geotérmica?

Muchos países, incluyendo Estados Unidos, México, Japón, Islandia y Filipinas ya están aprovechando sus recursos geotérmicos para generación de electricidad. Es cierto que en cualquier parte del mundo, a cierta profundidad bajo sus pies hay suficiente calor geotérmico para usar para generación geotérmica. Sin embargo, para llegar a esa profundidad hay que perforar, y los costos de perforación aumentan de forma exponencial con la profundidad. En nuestro nivel actual de tecnología de perforación, somos capaces de aprovechar los recursos geotérmicos de mayor calidad, que son aquellos más cercanos a la superficie de la Tierra.
La distribución de los recursos de mayor calidad está generalmente limitada a sitios con altos niveles de actividad tectónica, donde las placas tectónicas de la tierra están interactuando. Usted puede haber escuchado sobre el “anillo de fuego” que rodea el océano pacífico; una gran cantidad de actividad tectónica ocurre a lo largo de este anillo (que usualmente resulta en volcanismo). Por ende, hay una cantidad limitada de países que pueden usar energía geotérmica extensivamente debido al nivel actual de tecnología. Sin embargo, la investigación continúa en cuanto a cómo podemos reducir el costo de perforación y mejorar la eficiencia de las centrales eléctricas geotérmicas; ambas permitirán a otras áreas aprovechar este excelente recurso.
A pesar de sus ya probados recursos geotérmicos, algunos países se retrasan con respecto a otros en la producción de energía geotérmica por razones políticas. La mayoría de los mercados de energía requieren apoyo gubernamental, a través de políticas y financiamiento, para alcanzar una masa crítica y competitividad completa en precios. La tecnología ha mejorado considerablemente desde que el gobierno se fijó por última vez en la energía geotérmica.

¿Qué es la biomasa?


La Energía de la biomasa es la que se obtiene de los compuestos orgánicos mediante procesos naturales. Con el término biomasa se alude a la energía solar, convertida en materia orgánica por la vegetación, que se puede recuperar por combustión directa o transformando esa materia en otros combustibles, como alcohol, metanol o aceite. También se puede obtener biogás, de composición parecida al gas natural, a partir de desechos orgánicos.


Ventajas e inconvenientes de cada una de ellas



VENTAJAS
INCONVENIENTES
AEROTERMIA
• No necesitan chimenea
• No es necesario almacenar ningún combustible.
• De las energías renovables, se podría decir que es la más barata.
• Tiene un mantenimiento mínimo.
• No precisan de grandes obras cómo perforaciones o movimientos de tierra, cómo la geotermia.
• No hay gases tóxicos, ni humos, ni combustibles.
• Al no usar nada más que electricidad, no tendremos varios contratos con compañías energéticas.
• La unidad interior ocupa lo mismo que una caldera de gas.
• Pueden enfriar y calentar, con lo que se pueden tanto en invierno cómo en verano.
• Es apta para sistemas de calefacción por suelo radiante, radiadores de alta y baja temperatura, producción de agua caliente.
• Proporcionan un ahorro de hasta el 70% en la factura de calefacción además de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.

• Necesitan de la colocación de una unidad exterior.
• Con temperaturas extremas, (inferiores a -15ºC) su rendimiento baja considerablemente.
• La inversión inicial, es bastante alta.
• Trabaja mejor en sistemas de baja temperatura (suelo radiante, fancoils o radiadores de baja temperatura)

GEOTERMIA
• Es una fuente que evitaría la dependencia energética del exterior.
• Los residuos que produce son mínimos y ocasionan menor impacto ambiental que los originados por el petróleo, carbón...
• Puede proporcionar calor, frío y agua caliente sanitaria sin importar la temperatura exterior, las 24 horas del dia y los 365 dias del año. La bomba geotérmica se puede instalar dentro de la casa sin que sea necesario ningún tipo de ventilación o chimenea. No sufre el desgate de las máquinas que están a la intemperie, por lo que su vida útil es muy prolongada. El calor que proporciona es agradable, no es un calor seco, y no existen altas y bajas de temperatura siendo ésta siempre constante.
• En ciertos casos emisión de ácido sulfhídrico.
• Raramente ligera emisión de CO2.
• Contaminación de aguas próximas con sustancias como arsénico, amoníaco, etc.
• Contaminación térmica.
• Peligro de enfriamiento del magma con las consiguientes consecuencias.
• Se deteriora del paisaje.
• La energía geotérmica no puede transportarse como energía primaria.
• Solo podemos acceder a la geotermia en determinados sitios.
BIOMASA
• Es una fuente de energía limpia y con pocos residuos que, además son biodegradables.
• Se produce de forma continua como consecuencia de la actividad humana.
• Se necesitan grandes cantidades de plantas y, por tanto, de terreno.
• Se intenta "fabricar" el vegetal adecuado mediante ingeniería genética.
• Su rendimiento es menor que el de los combustibles fósiles y produce gases, como el dióxido de carbono, que aumentan el efecto invernadero.


martes, 7 de mayo de 2013

Decoración de una habitación infantil

Esta semana hemos recibido los muebles para una habitación infantil que hemos diseñado. Está destinada a dos hermanos, niño y niña, de dos y cuatro años. Éste es el aspecto original de la habitación:



Las condiciones de partida eran que la habitación, dentro de unos pocos años, será sólo de la niña y que se debía conservar tanto el vinilo decorativo como la cortina, ambos con detalles de color violeta. Otro punto a considerar era la necesidad de incrementar el espacio de almacenaje.

Estudiamos diferentes distribuciones, pero la forma de la habitación, grande aunque estrecha, y el acceso al balcón, nos hicieron decantar por una distribución lineal. Elegimos un armario esquinero y diseñamos su interior para optimizar el uso del espacio. A continuación colocamos la cama que incorpora dos grandes cajones y otra cama nido debajo. La segunda cama con el tiempo tendrá un uso ocasional y servirá para los amiguitos que pasen la noche en casa. Sobre la cama hemos colocado un altillo.

El resto del espacio queda libre para que los niños puedan jugar. En el futuro, un escritorio ocupará el lugar de la cuna.

En cuanto a los colores hemos pintado la pared que sirve de fondo a la cama y al altillo con un lila suave, a juego con los bordados de la cortina y del vinilo. Los muebles son de diferentes tonos de verde, predominando uno muy suave para no oscurecer la habitación. Hemos empleado un verde más intenso en algunas puertas y frentes de los cajones para darle un carácter alegre al conjunto.

Aquí está el resultado:


 Aún faltan los detalles que le acabarán de dar el toque personal a este espacio, de eso se encargarán los niños que colgarán sus propios dibujos sobre la cama.

Esta vez hemos trabajado con mobiliario de Lagrama.

viernes, 26 de abril de 2013

Talleres de arquitectura para niños y niñas



Desde hace tiempo estamos trabajando en una idea nueva que nos rondaba la cabeza: ofrecer talleres de arquitectura para niños. 

Los niños y niñas de ahora son los ciudadanos que en el futuro determinarán la calidad de nuestro entorno. La sensibilidad, el respeto y la responsabilidad con que actúen entonces depende de los conocimientos que ahora asimilen. 

En nuestros talleres desarrollaremos pequeños experimentos y trabajaremos con maquetas realizadas por ellos mismos para alcanzar a comprender los conceptos arquitectónicos que dan forma a la ciudad y a sus edificios. 

A través del juego, aprovechando la curiosidad infantil, casi sin darnos cuenta iremos avanzando juntos.

Potenciaremos valores como el trabajo en equipo, el respeto por el medio ambiente, la creatividad y el civismo. Les enseñaremos a observar su entorno con una visión crítica, a comprender y a ofrecer su punto de vista, reforzando así su autoestima.

¿Qué ofrecemos?

Talleres independientes
Son talleres que se desarrollan en una sola sesión orientados a particulares, colegios o centros cívicos. 

Actividades extraescolares
Talleres temáticos que se pueden programar con una duración determinada e ir encadenando hasta llegar alcanzar un curso escolar. Se pueden llevar a cabo en centros escolares o ludotecas.

Fiestas de cumpleaños
Ofrecemos una manera diferente y divertida de celebrar un cumpleaños.

Edades y grupos
Nuestros talleres están pensados para niños y jóvenes de entre 5 y 12 años. Se desarrollan en grupos reducidos para poder dedicar la atención necesaria a los participantes.

Más información
Para recibir más información sobre temáticas de los talleres, precios y disponibilidad horaria podéis contactarnos sin compromiso a través del teléfono 636.818.361 o el correo electrónico info@emearq.net

lunes, 22 de abril de 2013

Sant Jordi 2013


Hoy celebramos Sant Jordi, una de las fiestas más bonitas del año. En Catalunya intercambiamos rosas y libros con las personas más queridas y, siguiendo con esta tradición nos gustaría hacer un regalo a los lectores de nuestro blog.

Hemos preparado un castillo para recortar y montar, ¡esperamos que os guste! Podéis descargarlo en formato pdf para imprimir en este enlace: https://www.dropbox.com/s/5jeictd02ds9v5r/CASTILLO.pdf

Para tener vuestro propio castillo sólo necesitaréis:
- 6 cartulinas blancas DIN-A4 que no sean muy gruesas
- cutter
- pegamento

Para no tener problemas durante el montaje es recomendable recortar los huecos de las almenas antes de doblar la cartulina. No olvidéis repasar las aristas suavemente con el cutter antes de doblarlas.

Podéis complementar el castillo con banderitas, caballeros, dragones y princesas. Si os animáis enviadnos vuestras fotos y las publicaremos.


Visitas guiadas por Terrassa


Los días 11 y 12 de mayo tendrá lugar la XI edición de la "Fira Modernista" de Terrassa. Durante estos dos días se realizarán actividades gastronómicas, artesanales, infantiles, espectáculos, un mercado modernista... todo lo necesario para que los visitantes se puedan sumergir en el ambiente que se respiraba en la ciudad cien años atrás.

Este año emeARQ participará en la "Fira Modernista" con una ruta guiada por la ciudad durante la que mostraremos cómo era la vida diaria de un egarense de la época. Sus casas, tanto las de los ricos industriales como las de los obreros, los comercios, los almacenes, la industria... Durante nuestro recorrido daremos nuestro punto de vista como arquitectas, reconociendo los elementos característicos del Modernismo y los avances arquitectónicos que lo hicieron posible.

La visita durará dos horas, la haremos los dos días (11 y 12 de mayo) a las 17:30 h y el punto de salida será el cruce de la calle Passeig con passeig del Comte d'Ègara. El precio es de 10 € por persona, gratuito para niños de hasta 7 años. La reserva se puede hacer en el número de cuenta 0073 0100 52 0477268871. Para más información podéis contactar con nosotras en el teléfono 636.818.361 o a través del correo info@emearq.net. ¡Esperamos veros en la Fira!

jueves, 11 de abril de 2013

Certificación de eficiencia energética

¿Qué es y para qué sirve?


Se trata de un procedimiento para certificar energéticamente los edificios existentes o partes de un edificio existente (ej. piso o local). La Directiva 2012/31/UE, de 19 de mayo, relativa a la eficiencia energética de los edificios obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de éstos, que se construyan, vendan o alquilen. Actualmente ésta directiva está en proceso de transposición mediante un Real Decreto que regulará la certificación energética de edificios existentes. La certificación será obligatoria a partir del 1 de junio de 2013.



El Real Decreto establece la obligación por parte del propietario o promotor de poner a disposición de compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética. De esta forma se pretende favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia y las inversiones en ahorro energético.


¿Qué edificios han de tenerla y cuáles no están obligados?


Han de tenerla:
  • Edificios de nueva construcción.
  • Modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes con una superficie útil superior a 1000 m2 con la renovación de más del 25% de cerramientos.
  • Edificios o unidades de edificios existentes que estén en proceso de venta o alquiler a un nuevo arrendatario.
  • Edificios de uso público con superficie superior a 250 m2.

No están obligados:
  • Las edificaciones que por sus características de utilización hayan de permanecer abiertas.
  • Edificios protegidos oficialmente, cuando el cumplimiento de éstas exigencias pudieran alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto.
  • Edificios religiosos.
  • Construcciones provisionales con un uso previsto igual o menor de dos años.
  • Edificios industriales y agrícolas, en la parte de uso no residencial.
  • Edificios aislados con superficie menor de 50 m2.
  • Edificios de sencillez técnica y escasa entidad constructiva que no tengan carácter residencial o público, se distribuyan en una sola planta y no afecten la seguridad de las personas.
  • Edificios que se compren para su derribo.
  • Edificios de vivienda que sean objeto de un contrato de alquiler por tiempo inferior a cuatro meses.

¿Cuándo caduca?


Tiene una validez de 10 años, momento en el que se tendrá que renovar. Puede ser renovada antes si se han hecho reformas y mejorado la eficiencia energética del edificio y se quiere reflejar en el certificado.

¿Qué obligaciones tiene el vendedor o arrendador?

El vendedor o arrendador tendrá que mostrar la etiqueta energética durante la promoción de venta o alquiler del inmueble.
En caso de venta, el vendedor ha de dar al comprador en la notaria un original del certificado. En el caso de alquiler, tendrá que adjuntar una fotocopia al contrato de alquiler.

¿Cuáles son las consecuencias de no cumplir éstas obligaciones?
  • Inspecciones: la administración autonómica competente realizará la función inspectora, para asegurarse su cumplimiento y detectar casos de falsificación o fraude.
  • Sanciones: el vendedor o arrendador podrá recibir una multa por infracción de los Derechos de los Consumidores.
  • Reclamaciones: el comprador o el que alquila podrá reclamar al vendedor o arrendador por no haber cumplido el deber de información al Consumidor.


miércoles, 6 de marzo de 2013

Entrevista en "Nits de Ràdio" de Onda Cero


El pasado 26 de febrero entrevistaron a Míriam, de emeARQ, en el programa "Nits de Ràdio" de Onda Cero. Se trata de un magazín nocturno conducido por Carles Lamelo que trata los temas más variados y cuenta con la colaboración de expertos en diferentes materias.

En la entrevista Míriam habla de nuestros inicios y del servicio "emeARQlovesIKEA". Para nosotras ha sido todo un placer conversar con Carles Lamelo y participar en su programa. A continuación dejamos el vídeo, esperamos que os guste.

viernes, 22 de febrero de 2013

Todo lo que debes saber sobre la Inspección Técnica del Edificio (ITE)


¿Qué es la Inspección Técnica del Edificio (ITE)?
Se trata de una revisión de carácter obligatorio que deben superar todos los edificios de vivienda plurifamiliar que tengan más de 45 años. Está regulada por el Decret 187/2010 de 23 de novembre, sobre la inspecció tècnica dels edificis d'habitatges. Haciendo una comparación sencilla, la ITE es a los edificios lo que la ITV a los vehículos. En el caso de los edificios, la ITE sirve para que la Administración pueda asegurarse de que los propietarios los mantienen en buen estado.
Se desarrolla en tres pasos:
1. Inspección visual. Consiste en una visita que lleva a cabo el arquitecto o arquitecta al que se le ha encargado la ITE, durante la que comprueba en qué estado se encuentran los elementos comunes del edificio. Los elementos comunes son las fachadas, las medianeras, las cubiertas, la estructura del edificio, los patios, el ascensor, la escalera comunitaria, las instalaciones y los cuartos de contadores. Para que la inspección sea efectiva los propietarios deben facilitar el acceso a sus viviendas, de lo contrario no es posible acceder a los pasos de instalaciones o detectar posibles patologías estructurales, por ejemplo. En cualquier caso, se trata de una inspección visual en la que no se comprueban vicios ocultos ni se pueden prever causas sobrevenidas.
2. Redacción del informe de la inspección. Incluye fotografías, descripción del edificio y de las deficiencias detectadas y, por último una calificación del edificio. La calificación del estado del edificio puede ser:
- muy grave. Cuando las patologías comprometan la estabilidad del edificio y la seguridad de las personas. En este caso se tomarán las medidas urgentes que sean necesarias para garantizar la seguridad de los habitantes.
- con deficiencias graves. Cuando existan deficiencias importantes. En función de la gravedad se establecerá un plazo para solventarlas o bien se tomarán medidas urgentes.
- con deficiencias leves. Cuando sólo sean necesarios trabajos de conservación del edificio.
- sin deficiencias.
3. Certificado de aptitud. Lo emite la Administración a partir del informe de inspección. Si la calificación del edificio fue "sin deficiencias" o "con deficiencias leves", el certificado lo calificará a su vez como "apto". Si se detectaron deficiencias graves, el edificio será "apto" cuando el arquitecto certifique que las deficiencias se han solventado. En cambio, si el estado del edificio es "muy grave" se certificará como "no apto".

¿Qué edificios deben pasar la ITE?
- Edificios plurifamiliares de más de 45 años de antigüedad.
- Cuando lo exijan los programas o las ordenanzas locales.
- Edificios que deseen acogerse a programas de rehabilitación.
La obligación de someter los edificios de viviendas a la ITE recae sobre los propietarios. Si éstos no la cumplen, la Administración les puede imponer multas y otras sanciones.

¿Cuándo se debe pasar la ITE?
El decreto que regula las ITE establece unos plazos máximos para pasar la ITE en función de la antigüedad del edificio:

- edificios anteriores a 1930: hasta el 31 de diciembre de 2012
- entre 1931 y 1950: hasta el 31 de  diciembre de 2013
- entre 1951 y 1960: hasta el 31 de  diciembre de 2014
- entre 1961 i 1970: hasta el 31 de  diciembre de 2015
- a partir de 1971: hasta el 31 de  diciembre del año en que el edificio cumpla los 45 años de antigüedad.

¿Cuáles son mis obligaciones como propietario?
Como ya se ha explicado, los propietarios están obligados a encargar la ITE dentro del plazo que les corresponda y, en caso de que lo incumplan, la Administración les puede multar. También deberán ejecutar las obras de reparación necesarias para solucionar las deficiencias que se hayan detectado durante la inspección. El certificado de aptitud tiene una vigencia de 10 años, tras los cuales se debe renovar.

¿Qué ofrece emeARQ en relación a las ITE?
Desde emeARQ responderemos gratuitamente todas tus consultas acerca de las ITE vía correo electrónico. Puedes realizarlas en la siguiente dirección: estudi.emearq@gmail.com Si lo que deseas es encargarnos tu ITE o solicitar presupuesto sin ningún compromiso, puedes hacerlo en el mismo correo.

jueves, 14 de febrero de 2013

Cuatro puntos que debe cumplir una casa eficiente


Desde que empezamos a sufrir las consecuencias del calentamiento global y el agotamiento de los recursos naturales la ciudadanía ha tomado conciencia de la importancia de moderar el consumo energético. Una buena parte de éste depende del comportamiento de los edificios y de su proceso constructivo.

Hagamos un repaso de los puntos que convertirán nuestra vivienda en una casa eficiente:

1. Aislamiento térmico. 
Un buen aislamiento de fachadas y cubiertas garantiza que en invierno no se pierda calor, así se limita el uso de la calefacción. Para conseguirlo hay que prestar atención al material aislante empleado en la parte maciza de los cerramientos, y tampoco se debe descuidar la calidad de las ventanas y balconeras: el vidrio será de baja emisividad, doble hoja y las carpinterías tendrán rotura de puente térmico. Precisamente los puentes térmicos serán algo a evitar: las cajas de persiana y los puntos de contacto entre la fachada y la estructura son zonas más difíciles de aislar por las que se escapa el calor. Para que esto no pase, el aislamiento térmico deberá ser continuo.
Imagen termográfica: permite ver por dónde se pierde la energía del edificio. Los colores cálidos representan las zonas más calientes, en este caso las ventanas, los cantos de los forjados y los pilares. Las zonas azules son las que están bien aisladas, pero apenas representan el cincuenta por ciento de la superficie.


2. Diseño inteligente. 
El diseño de la casa también influye en su eficiencia energética. Con un volumen más compacto reduciremos la superficie de la envolvente (cubierta y fachadas) consiguiendo un menor contacto con el exterior, lo que ayudará a conservar el calor.
Casa de Kenji Architectural Studio. Una casa compacta entre medianeras requiere una menor inversión económica para conseguir el mismo aislamiento que una casa aislada, de volumetría más compleja o con mayor superficie acristalada.

Hasta ahora hemos hablado de la pérdida de calor, pero no hay que olvidar que en verano, en nuestro clima, las temperaturas pueden ser elevadas. A la hora de proyectar la vivienda se pensarán cuidadosamente las protecciones solares: voladizos, persianas, celosías y toldos se pueden integrar en un buen diseño.
Este brise-soleil de Technal protege la ventana del sol directo.


3. Orientación y elección del emplazamiento.
No es lo mismo construir una casa aislada en el campo y expuesta a los elementos, que en una urbanización o entre medianeras. Todos estos factores influirán en el nivel de aislamiento que será necesario. También es importante pensar cómo se orientará: en nuestro clima, en verano, el sol puede ser bastante molesto. Para proteger nuestra casa podemos utilizar elementos externos, como por ejemplo una barrera natural con árboles de hoja caduca. En verano los árboles darán sombra, pero en invierno al perder las hojas permitirán que el sol caliente la vivienda.
En el hemisferio norte el sol nos calienta desde el sur. Según la estación los rayos inciden con ángulo diferente, dato que deberemos tener en cuenta a la hora de elegir las protecciones solares de la vivienda.
Fuente


4. Fase de construcción.

En el proceso de construcción de un edificio se debe cuidar la elección de los materiales. Deberán reunir las siguientes características:
- ser duraderos y poco exigentes en cuanto a mantenimiento.
- ser reutilizables una vez finalice la vida útil del edificio.
- durante su proceso de extracción y fabricación no habrán requerido demasiada energía ni perjudicado el medio ambiente.
- serán de procedencia local para evitar el derroche de energía y producción de gases invernadero que supone su transporte.

Para más información sobre eficiencia energética y sostenibilidad puedes visitar:
- Un ejemplo de rehabilitación y sostenibilidad: la torre Bois-le-Pêtre (París)
- Ahorrar en la climatización de la vivienda
- Cómo hacer reformas sostenibles en casa
- Piscinas ecológicas

viernes, 8 de febrero de 2013

Viviendas de autor para casos de emergencia

Cuando se produce una tragedia natural o provocada por el hombre uno de los primeros problemas a los que hay que enfrentarse es al realojo de un gran número de personas que han perdido su hogar. Uno de los arquitectos más relevantes en la actualidad, el japonés Shigeru Ban, lleva años comprometido con esta causa y ya ha realizado su aportación en varias catástrofes.
Pero, antes de continuar, ¿quién es Shigeru Ban?. Este arquitecto japonés, nacido en 1957, cuenta con un gran prestigio profesional (ha sido jurado del premio Pritzker entre los años 2006 y 2009), pero si algo lo ha popularizado es su trabajo con materiales inusuales como el plástico o el cartón. Un buen ejemplo es el museo nómada que proyectó para albergar una colección de fotografía de Gregory Colbert

El museo nómada instalado en Nueva York

Vista nocturna
Fotografía del montaje del museo

Vista interior
El museo debía viajar junto con la colección hasta los lugares en los que tendría lugar la exposición, por eso se debía poder montar y desmontar con facilidad y rápidamente. La solución que propuso el arquitecto está construida con contenedores marítimos apilados y tubos de cartón. Los contenedores tienen unas medidas estándar, así que no es necesarios trasladarlos, sino que se consiguen fácilmente en cada nueva ubicación.
La arquitectura de emergencia de Shigeru Ban se basa en las mismas premisas: está construida con materiales reciclables, fáciles de conseguir, baratos y que permiten una construcción rápida en la que pueden colaborar voluntarios sin formación específica. Vamos a ver unos ejemplos.

Casas de tubos de cartón
Este modelo de casa se utilizó en varias ocasiones, después de los terremotos de Kobe (1995), Turquía (2000) y Bhuj, India (2001). 

Kobe

Kobe, interior

Turquía
India

La cimentación de la casa está formada por una plataforma creada con cajas de cerveza rellenas con sacos de arena. Sobre ellas se apoyan las paredes de tubos de cartón impermeabilizadas con poliuretano transparente y rigidizadas con cables tensados. La cara interior también es de cartón de 5 cm que sirve para aislar térmicamente la vivienda. El suelo de cada casa está apoyado en las cajas de cerveza mediante viguetas de madera y la cubierta se compone de cerchas de tubos de cartón cubiertas con lonas. El precio de cada unidad, de 52 metros cuadrados, es inferior a los 2000 $. 
Cuando se utilizó este modelo en India, no se encontraron cajas de cerveza, así que en su lugar se utilizaron los cascotes procedentes de los edificios derruidos para crear los cimientos de las nuevas casas. También se empleó un material local, el bambú, para formar unas celosías que facilitaban la ventilación de la vivienda y permitían que se pudiera cocinar en su interior. El modelo es lo bastante versátil para permitir estas variaciones, que sirven para adaptarlo a las costumbres de las personas en cada lugar.
En Kobe también se utilizaron los tubos de cartón para construir una hermosa iglesia en sólo cinco semanas. Diez años después se desmontó y los materiales se enviaron a Taiwan.

Iglesia de Kobe

Terremoto en Japón (2011)
Cuando en marzo se produjo el terremoto en Japón seguido por el destructor tsunami, Shigeru Ban prestó su ayuda rápidamente, intentando que la personas refugiadas en pabellones pudieran tener al menos algo de intimidad. Creó unas mamparas que empleaban como estructura sus famosos tubos de cartón y se cubrían con telas para dividir el espacio en cubículos.


Unos meses después, todavía a la espera de una solución definitiva, ha aprovechado un estadio de béisbol para construir un nuevo barrio de 189 viviendas para 500 personas. 


El primer reto ha sido encontrar el espacio libre en una zona montañosa. Aquí, a diferencia de las experiencias anteriores, ha sido necesario construir en altura para poder ofrecer alojamiento al mayor número de familias posible. La solución empleada se basa en contenedores marítimos, apilados para crear hasta tres plantas. 

El barrio se ha inaugurado recientemente, tras sólo 3 meses de obras en las que han colaborado profesionales y unos 200 voluntarios. Las viviendas se han entregado amuebladas gracias a empresas como Muji que han donado el mobiliario. 

El conjunto residencial se completará con un mercado, una sala de reuniones y un taller. Está previsto que acojan a los afectados durante 2 años como máximo, tras los cuales se podrán desmontar o bien reutilizar como albergues.

Más información:
Centro Pompidou-Metz, diseñado por Shigeru Ban: http://www.centrepompidou-metz.fr/presentation-generale
Página de Facebook de la ONG creada por Shigeru Ban, Voluntary Architects' Network (VAN): http://www.facebook.com/VoluntaryArchitectsNetwork?sk=info